Η μαζική κίνηση Ισραηλινών αγοραστών προς την κυπριακή αγορά ακινήτων δεν αποτελεί μια απλή επενδυτική κίνηση πλέον, αλλά ένα στρατηγικό «Plan B» που αφορά και την πιθανή πολεμική αναμέτρηση με την Τουρκία αλλά και το Ιράν.
Η παρατεταμένη γεωπολιτική ανασφάλεια, καθώς και η πολιτική και κοινωνική αβεβαιότητα στο Ισραήλ, ωθούν χιλιάδες πολίτες να αναζητήσουν ένα ασφαλές καταφύγιο στην κοντινή Κύπρο.
Οι Ισραηλινοί αγοράζουν σπίτια στην Κύπρο σαν τρελοί ακόμα και σε τιμές μεγάλες, αναφέρει το sigmalive.com.
Στο κέντρο της Λεμεσού, διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου και σαλονιού μπορεί να φθάσει τις 350.000 ευρώ. Σε περιοχές εκτός κέντρου, όπως ο Άγιος Αθανάσιος και το Ζακάκι, οι αντίστοιχες τιμές υπολογίζονται περίπου στις 250.000 ευρώ.
Στην Πάφο, οι τιμές κοντά στη θάλασσα και το λιμανάκι μπορούν επίσης να ανέλθουν στις 350.000 ευρώ για διαμέρισμα ενός υπνοδωματίου, ενώ στην περιοχή Universal κυμαίνονται μεταξύ 250.000 και 300.000 ευρώ.
Σύμφωνα με εκτενές δημοσίευμα του ισραηλινού μέσου Zman Yisrael, καταγράφεται μια συστηματική και ραγδαία αύξηση της παρουσίας τους στο νησί.
Η τάση αυτή αποτυπώνεται ξεκάθαρα στους αριθμούς των τελευταίων ετών. Ο όγκος αγορών την περίοδο 2021–2025, αφορούσε την αγορά από ισραηλινούς περίπου 3.800 ακινήτων στις ελεύθερες περιοχές της Κυπριακής Δημοκρατίας.
Στην Κύπρο ζουν πλέον μόνιμα 12.000 ισραηλινές οικογένειες, σημειώνοντας κατακόρυφη αύξηση σε σύγκριση με τις μόλις 300 οικογένειες που διέμεναν στο νησί το 2003.
Οι προτιμήσεις επικεντρώνονται κυρίως στις παραλιακές πόλεις. Ενδεικτικά, μεταξύ 2021 και 2024 συνδέθηκαν με την αγορά 1.406 ακινήτων στη Λάρνακα, 1.291 στην Πάφο και 1.154 στη Λεμεσό.
Αγορές Ολόκληρων Χωριών
Χαρακτηριστικό παράδειγμα αποτελεί η εξαγορά μεγάλης έκτασης στην εγκαταλελειμμένη κοινότητα Τρόζενα της Λεμεσού από ισραηλινή εταιρεία, η οποία σχεδιάζει την ανέγερση 60 κατοικιών, οινοποιείου και κατασκηνωτικού χώρου.
Η Κύπρος προβάλλει ως ο ιδανικός προορισμός για το Ισραήλ λόγω συγκεκριμένων πλεονεκτημάτων , που αφορούν την γεωγραφική εγγύτητα με το Ισραήλ.
Μια σύντομη πτήση (λιγότερο από δύο ώρες) χωρίζει το Τελ Αβίβ από τη Λάρνακα ή την Πάφο. Οι Κύπριοι μεσίτες αναφέρουν ότι η ετήσια ανατίμηση των ακινήτων στην Κύπρο κυμαίνεται μεταξύ 5% και 10%.
Για ακίνητα που αγοράζονται πριν την ολοκλήρωσή τους, οι πωλητές υπόσχονται προσδοκίες ανατίμησης που αγγίζουν ακόμη και το 20% με 45% μέχρι την παράδοση.
Η μαζική αυτή εισροή δεν περιορίζεται σε εξοχικά, αλλά οδηγεί στη δημιουργία μόνιμων υποδομών. Σε πόλεις όπως η Λάρνακα, η Λεμεσός, η Πάφος και η Αγία Νάπα, ιδρύονται νέες συναγωγές, εβραϊκά σχολεία και κέντρα Χαμπάντ (Chabad). Μάλιστα, προωθείται και η δημιουργία του ιδιωτικού εκπαιδευτηρίου Yael Private School.
Η κατάσταση αυτή, ωστόσο, προκαλεί έντονες συζητήσεις στην κυπριακή κοινωνία. Πολλοί εκφράζουν ανησυχίες για τις κοινωνικοοικονομικές επιπτώσεις, καθώς οι διαφημίσεις μεγάλων οικιστικών έργων γίνονται συχνά απευθείας στην εβραϊκή γλώσσα, παρακάμπτοντας την εγχώρια αγορά και αυξάνοντας τις τιμές για τους ντόπιους.
