Ξεκίνησε σήμερα Κυριακή (9/3) η διαδικασία ανάρτησης των νέων εκκαθαριστικών του ΕΝΦΙΑ, η οποίααναμένεται να έχει ολοκληρωθεί μέχρι το βράδυ.

Περίπου 7 εκατ. ιδιοκτήτες με αξία ακινήτων 800 δισ. ευρώ θα μπορούν να δουν τι θα πληρώσουν.

Φέτος η πληρωμή του ΕΝΦΙΑ μπορεί να πραγματοποιηθεί σε 12 ισόποσες μηνιαίες δόσεις με την πρώτη να καταβάλλεται έως το τέλος του μήνα και την τελευταία το Φεβρουάριο του 2026.

Όσοι μάλιστα έχουν ασφαλίσει τα ακίνητα τους έναντι φυσικών καταστροφών θα τύχουν αυξημένης έκπτωσης 20% (από 10% πέρυσι) υπό την προϋπόθεση ότι η αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 500.000 ευρώ.

Οι αλλαγές και οι απαλλαγές από τον ΕΝΦΙΑ

Ανδρομική μείωση του ΕΝΦΙΑ από το 2014 ή από το 2018 δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων στις περιοχές της χώρας, όπου το 2020 αποφασίστηκαν διορθώσεις στους Συντελεστές Αξιοποίησης Οικοπέδων και αφορά 4 συγκεκριμένα μέρη σύμφωνα με τον Ελεύθερο Τύπο.

• Τη συνοικία στη Θάσο, όπου ο ΣΑΟ μειώθηκε από 1,60 σε 0,30 και σε 0,40 ειδικά για οικόπεδα κάτω των 300 τ.μ. εφόσον δεν εξασφαλίζουν δόμηση έως 90 τ.μ.
• Το οικοδομικό τετράγωνο 1298 της ΚΖ Ζώνης του Δήμου Βόλου - Νέας Ιωνίας, όπου καθορίστηκε 0,03 ΣΑΟ.
• Τέσσερα οικοδομικά τετράγωνα (τα 124, 126, 127 και 128) στο 4ο Δημοτικό Διαμέρισμα του Δήμου Αθηναίων, όπου καθορίστηκε ΣΑΟ 2,1.
• Τέλος, ο οικισμός Αμφιθέα του Δήμου Περάματος του Νομού Ιωαννίνων, όπου ο ΣΑΟ 0,8 ορίστηκε να ισχύει υπό τον όρο ότι η συνολική επιφάνεια των ορόφων των κτιρίων του οικοπέδου δεν μπορεί να υπερβαίνει τα 400 τ.μ. για την κατοικία και τα 800 τ.μ. για τις λοιπές χρήσεις.

Δεν είναι για όλους αλλά για τους συγκεκριμένους ιδιοκτήτες οι επιστροφές έρχονται, αρκεί να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ(ΔΟΥ/ΚΕΦΟΚ).

Τα βήματα για τους φορολογούμενους

Τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσουν οι φορολογούμενοι προκειμένου να ενημερωθούν για το ποσό που πρέπει να καταβάλλουν είναι τα εξής: αφού εισέλθουν στην σελίδα myAADE, επιλέγουν την ενότητα «Εφαρμογές» => «Δημοφιλείς Εφαρμογές» => «Δήλωση Ε9/ΕΝΦΙΑ». Χρησιμοποιώντας τους κωδικούς Taxis και αφού επιλέξουν το έτος 2024 θα μπορούν να δουν το ποσό του ΕΝΦΙΑ που θα πρέπει να καταβάλλουν φέτος.

Όσοι δεν έχουν αλλαγές στην ακίνητη τους περιουσία ο ΕΝΦΙΑ θα είναι ο ίδιος με πέρυσι. Αν πέρυσι ασφάλισαν το ακίνητο τους για φυσικές καταστροφές (σεισμό, πλημμύρα και πυρκαγιά) θα δουν μείωση στον ΕΝΦΙΑ από 10% έως 20%, με ελάχιστο ασφαλιστέο ύψος τα 900 ευρώ ανά τετραγωνικό μέτρο. Βάσει των αλλαγών που έχουν ψηφισθεί, όσων φορολογούμενων η κατοικία, με αντικειμενική αξία έως 500.000 ευρώ, είναι ασφαλισμένη για το σύνολο του 2024 θα δουν μείωση 20% στον ΕΝΦΙΑ. Αν η ασφάλιση του ακινήτου διαρκεί από 3 έως 11 μήνες, τότε η μείωση του ΕΝΦΙΑ θα είναι μικρότερη, ανάλογα με τη διάρκεια της ασφάλισης.